Поверхностная видимость. 3D-модель власти

…«Новая газета» летом прошлого года рассказывала, что в Петербурге, ради строительства двух новых газпромовских небоскребов высотой соответственно 555 и 703 метра (существенно выше 460-метрового Лахта-центра) были внесены изменения в Генеральный план Санкт-Петербурга.

В нем в районе Лахты установили специальную зону «уникальных объектов высотной застройки», где можно строить только объекты высотой не менее 300 метров. И аналогичную зону в этом месте установили и в Правилах землепользования и застройки города.

Проект изменения этих Правил (хотя менять предлагалось не только это, но «лахтинское» изменение было одним из главных) был вынесен на общественное обсуждение, и десятки людей предложили изъять из проекта эту «уникальную» зону. Но городское правительство это предложение проигнорировало, и в середине декабря новая редакция Правил вступила в силу.

В сентябре 2025 года вице-губернатор Наталия Чечина, отвечая на вопрос от фракции «Яблоко» в городском парламенте — относительно влияния новых небоскребов на исторический облик Петербурга, — сообщила, 

И что зонирование территории «осуществлено с учетом проведенной на 3D-модели проверки влияния указанных высотных параметров на охраняемые исторические панорамы Санкт-Петербурга, и, таким образом, создание центров общественно-делового назначения Лахта-центр-2 и Лахта-центр-3 не несет рисков нарушения сохранности исторических панорам города».

Депутаты заинтересовались — что же это за исследования? И попросили прислать упомянутые материалы моделирования и проверки влияния новых небоскребов на исторические панорамы. Чтобы убедиться самим. Или не убедиться.

Ответ пришел в начале января 2026-го от другого вице-губернатора, «строительного», Николая Линченко. И был прекрасен в своей откровенности.

Выяснилось, что влияние планируемых в Лахте небоскребов на городские панорамы в Смольном вообще не рассматривали.

Вот что пишет Линченко главе фракции «Яблоко» Александру Шишлову: 

Иначе говоря, никакой проверки ни на какой модели — как повлияют новые небоскребы на охраняемые законом исторические панорамы города — просто не проводили. Это значит, что вывод чиновников о том, что «рисков нарушения сохранности панорам нет» — совершенно голословный. Но они его делают.

И еще удивительнее то, что оценка высотных параметров всей этой новой зоны «уникальных объектов высотного строительства», выполненная на трехмерной модели, оказывается, «не документировалась», и представлять депутатам нечего. Но это вовсе не помешало включить эту зону в Правила землепользования и застройки.

В общем, оценок влияния нет, моделирование проведено так, что не сохранилось документов, — но поверьте на слово: все проверено и безопасно. Беспокоиться не о чем.

Это хорошо памятная манера — еще по временам борьбы с тогда еще Охта-центром (потом переехавшим в Лахту): во-первых, «размазать» процедуру принятия решений между несколькими органами, чтобы никто ни за что конкретно не отвечал, а во-вторых, не давать депутатам и градозащитникам никакие материалы, которые можно было бы перепроверить. И сделать выводы.

А еще это беспрецедентный уровень пренебрежения к одному из главных достояний города — его историческому силуэту.

По информации градозащитников, в Министерстве культуры имеется все-таки информация об оценке воздействия новых небоскребов в Лахте на выдающуюся универсальную ценность объекта всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».

«Яблочники» направили от фракции в ЗакСе запрос в министерство, прося предоставить эту информацию. Интересно будет ознакомиться. Может быть, хоть это сделано не по принципу «поверхностной видимости».

Владимир Максимов