«Коммерсант»: мораторий на банкротства застройщиков привел к росту числа обманутых дольщиков

По итогу первого квартала 2021 года в целом по стране количество обманутых соинвесторов строительства жилья выросло более чем на 5 тысяч человек. Об этом [сообщает](https://www.kommersant.ru/doc/4782848) «Коммерсант» со ссылкой на данные Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО). Такие темпы квартального прироста новых обманутых дольщиков оказались самыми высокими с 2019 года — с момента фиксации таких покупателей в ЕГРПО, сообщает «Ъ». В частности, в первом квартале 2020 года число обманутых дольщиков увеличилось на 25%, в 2019 году — на 35%. В Федеральном фонде защиты прав дольщиков заявили, что в первом квартале фонд восстановил права более 4,1 тысяч человек, из них 2,7 тысяч должны получить квартиры после достройки 20 домов. Еще 1,4 тысяч граждан, которые купили недвижимость в 16 домах, получат компенсации на общую сумму свыше 9 млрд рублей, уверили в организации, добавив, что всего по стране в восстановлении прав нуждаются около 162 тысяч дольщиков. Гендиректор «НДВ Недвижимость» Александр Хрусталев заявил, что для 2,7 тысяч новых обманутых дольщиков потребуется достроить от 150 тысяч до 200 тысяч кв. м жилья. Для этого, по подсчетам председателя совета директоров «Бест Новострой» Ирины Доброхотовой, необходимо от 3 млрд рублей. При этом по данным источника «Ъ», решение проблем одного дольщика обходится властям в 2,5–3 млн рублей, а на восстановление прав 5 тысяч соинвесторов потребуется от 12,5 до 15 млрд рублей. Как заявил председатель коллегии адвокатов А1 Александр Заблоцкис, на эту проблему повлиял шестимесячный мораторий, введенный федеральным правительством в 2020 году в качестве мер поддержки бизнеса в пандемию, на банкротство строительных компаний, на выплаты неустоек и других финансовых санкций за несоблюдение сроков строительства. Пандемия спровоцировала волну появления новых проблемных объектов после снятия моратория, считают эксперты, опрошенные «Ъ».

Ранее замминистра финансов Алексей Моисеев [уверил](https://realty.ria.ru/20210420/dolschiki-1729057889.html), что проблема обманутых дольщиков в России «осталась в прошлом» после внедрения проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Эта система предполагает, что застройщик будет получать деньги дольщиков только после введения здания в эксплуатацию. При этом Глава Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев [заявил](https://realty.ria.ru/20210406/dolschiki-1727072865.html) о риске появления в России 25 тысяч обманутых граждан в ближайшие 2-2,5 года.