Пансионат «Минеральные воды» появился еще в 1976 году. После распада Союза он был преобразован в санаторий и стал объектом государственной собственности, постепенно за ним было закреплено право собственности на земельные участки, в том числе и на автомобильную дорогу. В 2009 году АО «Санаторий Минеральные воды» было приватизировано Росимуществом, а в 2011 году признано банкротом. Недвижимость, включая автодорогу, в рамках процедуры банкротства выкупил Василий Пилавов. В 2014 году он перепродал ее Нурет Кайшевой (ее обычно называют супругой бывшего премьер-министра Карачаево-Черкесии, но к тому моменту Владимир Кайшев уже четыре года как ушел с госслужбы). Кайшева сдала имущество в аренду ООО «Санаторий Минеральные воды — 2». Законность приватизации и последующей покупки санатория впоследствии подтвердили все судебные инстанции, вплоть до Верховного суда РФ.
Скважина № 72, из которой добывают ту самую «Новотерскую целебную», находится буквально «через забор» от санатория. Ее пробурили в 1980 году, и в советское время она находилась на балансе Минздрава СССР.
В 1993 году было создано АОЗТ «Кавмининтер» (в настоящее время — ООО «Кавмининтер»). Среди его учредителей было много людей с громкими для девяностых годов фамилиями. В их числе — Виктор Щугорев, на тот момент генеральный директор «Астраханьгазпром», и его заместитель Евгений Антонов; Наталья Дедикова (внучка Рема Вяхирева, тогда возглавлявшего «Газпром»), Андрей Черномырдин (сын Виктора Степановича), Ольга Гуслистая (дочь зама Вяхирева в то время), Наталья Олещук (замначальника отдела капстроительства «Газпрома») и ее начальник Андрей Горяинов. Компанию им составляли дочь главы администрации Минераловодского района и теща зампреда правительства Ставропольского края, а также другие влиятельные на тот момент лица.
В 1994 году государственную скважину безвозмездно передали на баланс «Кавмининтера». Позже местные власти также безвозмездно передали ему и земельный участок. «Астраханьгазпром» учредил ЗАО «Кавминводы» и передал его акции собственникам «Кавмининтера». Потом структура «Газпрома» выдала кредит, на который был построен современный завод по розливу «Новотерской целебной». А в 2002 году этот кредит «простили» с помощью простой бухгалтерской сверки между «Астраханьгазпромом» и «Кавминводами».
То есть семейная компания топов «Газпрома» получила ценное имущество практически даром и превратила его в успешный бизнес на деньги того же «Газпрома».
На протяжении 20 лет АО «Кавминводы» бесплатно и беспрепятственно пользовалось дорогой потому, что государство, а потом и предыдущий собственник не выдвигали никаких требований.