Аренда с конфискацией

**В начале недели на дверях белорусских подъездов появились угрожающие объявления: «К сведению! С 23 февраля вступили в силу изменения в Административный и Уголовный кодексы РБ. Согласно ст. 12.7 Административного кодекса сдача квартиры в аренду без оформления договора найма и уплаты подоходного налога (незаконная предпринимательская деятельность) наказывается штрафом до 100 базовых величин с конфискацией квартиры. Настоятельно рекомендуем всем собственникам, сдающим квартиры в аренду, оформить договор найма и зарегистрировать его в налоговой инспекции».**

По словам самих налоговиков, все совсем так, как в листовках-страшилках, развешанных ЖЭСами по подъездам. Решать будет суд: или штраф, или конфискация квартиры, или и то, и другое. То есть у нерадивого владельца квартиры остается небольшой шанс на то, что попадется добрый судья и ограничит наказание штрафом в размере 100 базовых величин — это 3,5 миллиона белорусских рублей, или 1200 долларов.

Налоговики утверждают, что конфисковывать жилье суды будут не сразу — только после того, как будет доказано, что собственник сдает квартиру давно и получает постоянный доход. А с тем, чтобы обнаружить нелегальных квартирантов, проблем не будет — чиновники верят, что «стучать» будут все: и ЖЭСы, и соседи, и сами арендаторы, если наделают долгов по оплате коммуналки и не захотят платить, да и милиция активизируется ради пополнения государственного бюджета.

Впрочем, народ всегда был хитрее чиновников. И можно не сомневаться: в ближайшее время каждый, кто сдает квартиру без договора, обзаведется дюжиной свидетелей, которые смогут убедить любого судью в том, что арендатор когда-то спас утопающего владельца жилья и теперь в награду живет в его квартире бесплатно.