Где-то застревают

Шестнадцать строительных компаний Саратовской области направили открытое письмо премьеру Владимиру Путину с просьбой проконтролировать работу местных чиновников. По мнению авторов обращения, из-за бездействия саратовских властей до строителей не доходят федеральные деньги, выделенные на закупку квартир для государственных нужд. Руководители предприятий называют ситуацию на строительном рынке «катастрофической», по их мнению, государство сегодня остается единственным возможным покупателем жилья.

Текст письма утвердили вчера на заседании областного Союза застройщиков, в который входят наиболее крупные компании этой отрасли. По подсчетам представителей объединения, в нынешнем году федеральный бюджет выделил на закупку жилья в два раза больше средств, чем в прошлом. Предполагалось приобрести более 2 тысяч квартир для уволенных офицеров, переселенцев из аварийных домов, ветеранов Великой Отечественной, молодых семей. За счет областного бюджета планировалось купить не менее 300 квартир для выпускников интернатов, приезжих с Крайнего Севера и некоторых других льготников. В целом госзаказ составил бы около 60% от намеченного на этот год строительства. Кроме того, строители рассчитывали, что региональный ипотечный оператор выдаст кредиты на покупку еще 2,5 тысячи квартир на коммерческом рынке (для этого областные власти увеличили уставный капитал оператора на 150 миллионов рублей). Однако, по мнению авторов письма, из-за бездействия городской администрации Саратова «финансовая интервенция на жилищном рынке» не состоялась.

В частности, из 2,2 тысячи квартир для бывших военнослужащих (эта цифра указана в соглашении между областным правительством и Министерством обороны) закуплено меньше 100. Военное ведомство намерено приобретать жилье по цене 21,5 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя рыночная цена в Саратове составляет около 25 тысяч. Как отмечают представители союза, снизить себестоимость возможно, если местные бюджеты согласятся возмещать строителям часть расходов на оформление земли и подключение коммуникаций, сейчас эти траты составляют от 2,2 тысячи до 3 тысяч рублей за квадратный метр. По подсчетам коммерсантов, на это потребовалось бы 50—60 миллионов рублей в год. Областная власть такое предложение не поддержала.

Как заявил региональный министр строительства Дмитрий Федотов, в письме застройщиков «практически все не соответствует действительности». По словам главы ведомства, «ситуацию в отрасли нельзя назвать катастрофичной, определенное снижение объемов существует, но это касается в первую очередь инвестиционного коммерческого строительства — логистических, торговых, офисных центров».