Председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Лина Ткаченко направила спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Минстрой письма, в которых предложила разрешить управляющим компаниям передавать право требования по возврату просроченной задолженности граждан за ЖКУ третьим лицам, сообщает «Коммерсантъ».
Ткаченко предложила внести поправки в п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, который сейчас передавать долги жильцов запрещает.
Изменения, по задумке инициаторов, позволят увеличить собираемость долгов за ЖКХ. А долги эти в масштабах страны на первый квартал 2023 года оценивалась почти в 900 млрд рублей.
Управляющие компании платят ресурсоснабжающим компаниям за должников из своих средств, пояснила замдиректора Asterus Татьяна Хлебалина.
Идея передавать долги россиян по ЖКХ может нести риски для собственников жилья, объяснили эксперты. В том числе — из-за угрозы передачи задолженности недобросовестным коллекторам.
Закон, который запрещает управляющим компаниям привлекать коллекторов для взыскания долгов по ЖКХ, был принят еще пять лет назад, в 2019 году. В 2024 Путин подписал закон, расширяющий список лиц, которым не могут переуступать долги граждан за коммуналку. Согласно закону, если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной. Также нельзя оформлять коллекторам доверенность на взыскание долга.
Кстати, уже с июля платежи за ЖКХ в России взлетают на 10 и более процентов — в зависимости от региона.
