Об этом рассказал вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин в разговоре с «Коммерсантом».
Владельцы торговых объектов обычно берут кредиты с плавающей ставкой, размер которой привязан к ключевой, пояснили в Сбербанке. Общий портфель кредитования банка в секторе коммерческой недвижимости — 1,7 трлн рублей, и на торговые объекты приходится половина.
После того, как ЦБ повысил ключевую ставку до 21%, многие банки направили заемщикам уведомления о существенном повышении стоимости уже выданных кредитов, рассказал Люлин.
К этому добавляется массовый уход арендаторов и повышение налогов.
По оценкам Люлина, около тысячи торговых центров оказались в зоне риска. Ситуация с ростом ставок однозначно несет риски и станет толчком для роста числа проблемных активов, считает и замгендиректора Российского аукционного дома Ольга Желудкова. По ее словам, в целом «растет вероятность дефолта заемщиков».
Рост ставки, избранный как мера борьбы с инфляцией, очевидно, не очень помогает курсу рубля. Нацвалюта резко подешевела в конце ноября, почему — рассказывает редактор отдела экономики «Новой».
